拍卖须知

    拍卖须知
　　“拍卖也称竞买，资本主义制度一种买卖方式”，这是79年版本辞海中的解释，相隔十年以后出了第二版，上面是这样说的：“拍卖也称竞买，商业中的一种买卖方式，卖方把商品买给出价最高的人”，应该说这是一大进步，是改革开发的结果。拍卖品是不是都是处理商品，现在外面很多拆房子，换季拍卖等，实质上是一种大甩卖、贱卖，我们所说的拍卖是一种高档次的行为，不是削价处理，价格是不固定的，必须要有二个以上的买主，要有竞争，价高者得，没有这三个条件的不能称为拍卖。 
    拍卖当事人
    拍卖当事人包括：拍卖人、委托人、竞买人、买受人。
    拍卖人：依照《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。
    委托人：委托拍卖人拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织。
    竞买人：参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织。
    买受人：以最高应价购得拍卖标的竞买人。
    “竞买人”、“买受人”有时亦统称买家。

    “拍卖标的”是指委托人委托本公司以拍卖方式出售的其所有或依法可以处分的物品或者财产权利。

    “应计费用”指本公司对保险、图录刊登、包装运输、文物火漆、鉴定估价等酌情向委托人和买受人双方收取的相应费用。

    “成交价”又称“落槌价”，指拍卖会上拍卖师落槌决定拍卖标的售予某一买受人的价格。

    “参考价”又称“估价”，指本公司印制的拍卖图录上对每件拍卖标的的明示价格。该价格由本公司决定，不属最后确定之售价。

    “拍卖底价”又称“保留价”，指本公司与委托人对其委托的拍卖标的的共同商定，并在委托书上标明的最低出售价格。 “拍定物”指已拍卖成交的拍卖标的。

    “佣金”又称“代理费”，指本公司根据有关法律法规的规定，在成交后向委托人、买受人收取的服务费用。

    拍卖的好处
　　拍卖的最大好处是：它通过一个卖方（拍卖机构）与多个买方（竞买人）进行现场交易，使不同的买方围绕同一物品或财产权利竞相出高价从而在拍卖竞价中去发现其真实价格和稀缺程度，避免交易的主观随意性，更直接地反映市场需求，最终实现商品的最大价值。

    拍卖的程序分五步，依次为委托，公告，拍卖，结算和拍卖物的交付。
    （一）委托阶段 
    法定拍卖是依据政策由委托人提起的拍卖，因此当委托人提起拍卖时，必须依据法规政策中的有关条款，由委托人发出《委托拍卖函》或与拍卖人签定《委托拍卖协议书》。
    （二）拍卖的公告阶段 
    拍卖的公告过程包括：拍卖的公告，对拍卖标的物的宣传，对竞买人的联络与咨询，以及拍卖标的物的展示
    （三）拍卖的操作过程 
    潜在的竞买人经过咨询和看样过程后，为明确表示其参加竞买的意愿，就必须进行竞买登记，而成为真正意义上的竞买人。经交付保证金和领取竞价号牌后，依照公告规定的时间和地点参与竞价，当拍卖师落槌表示成交后，在诸多竞买人中就产生出买受人。竞买人一旦成为买受人，就应与拍卖人签署?拍卖成交确认书?。
    （四）拍卖的结算 
    拍卖的结算包括：买受人的结算，除买受人外其它竞买人的结算，拍卖标的手保管交付，委托人的结算，拍卖人的核算以及拍卖的总结和资料的管理归挡。拍卖人受到买受人的价款后，就应及时与委托人进行结算，将扣除委托手续费后的价款———委托人。对于有些标的物，拍卖人还应该要求委托人提供相关文件手续等，以利于买受人办理权属变更。 
    （五）拍卖物的交付 
    买受人按拍卖人规定的时间内支付全部贷款和拍卖手续费后，拍卖人才可将拍卖标的物交给买受人，同时拍卖人应提供票据给买受人。